根据《全省住建系统“整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等”具体实事工作方案》的要求，经县市综合评定，现公布第二期物业服务项目“红黑榜”。
红 榜
一、黄州区
项目名称：江岸名都
物业服务企业：黄冈嘉乐物业服务有限公司
上榜理由：该物业服务企业创新推行“12345”党建工作法，精准对接业主需求，实现“矛盾就地化解、服务精准到户”。开展“邻里节”等民俗活动，丰富社区文化生活；完成全部24部电梯风幕机加装，切实提升业主乘梯舒适度。
激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。
二、团风县
项目名称：翡翠御园小区
物业服务企业：黄冈德华物业服务有限公司
上榜理由：该物业服务企业积极配合社区工作，与业委会沟通顺畅，引导业主参与共治；消防设施（灭火器、消防栓、报警系统）保持100%完好，监控全覆盖运行正常；电动车充电管理规范，无私拉乱接电线现象，定期组织消防演练，安全基础扎实。
激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。
三、红安县
项目名称：将军城中央大街小区
物业服务企业：武汉利人物业管理有限公司红安文瑞分公司
上榜理由：该物业服务企业对业主反馈问题响应迅速，协调处理及时到位；小区绿化维护精细，环境卫生干净整洁，整体景观优美宜居。
激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。
四、麻城市
项目名称：龙台小区
物业服务企业：广东中奥物业管理有限公司黄冈分公司
上榜理由：该物业服务企业联合小区综合党支部、五里墩社区举办“亲情五月、感恩母亲”文化活动，弘扬传统文化，增进居民互动，营造温馨、和谐、欢乐的小区氛围，丰富居民精神文化生活。
激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。
五、罗田县
项目名称：都市华庭一期
物业服务企业：罗田县安园物业服务有限责任公司
上榜理由：该小区物业服务管理规范，台账资料齐全；环境卫生干净整洁，楼道定期清理；响应部门工作迅速，物业信息公示完整；积极宣传物业政策法规，多次发布物业管理宣传视频。
激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。
六、英山县
项目名称：天壹国际小区
物业服务企业：英山县众信物业服务有限公司
上榜理由：该物业服务企业积极解决地下车库雨季积水问题，及时组织抽排并争取资金实施雨污分流改造；优化停车区域，新增4处非机动车停放区及60个充电端口；发挥“红色物业”党建引领作用，提升治理效能，实现专项整治以来零投诉。
激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。
七、浠水县
项目名称：水域上城
物业服务企业：黄冈晨硕物业服务有限公司
上榜理由：该物业服务企业主动对接社区、业委会，投入资金建设小区大门、围墙及道闸门禁，筑牢安全防线，推动“三无小区”向“宜居小区”转变，以实干彰显服务担当，赢得居民认可。
激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。
八、蕲春县
项目名称：艾都豪庭
物业服务企业：湖北百瑞物业服务有限公司文都分公司
上榜理由：该小区物业管理规范有序，环境卫生及绿化养护良好，车辆停放整齐；保安、保洁、工程人员履职尽责，积极配合主管部门开展工作。
激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。
九、武穴市
项目名称：亚兴国际城
物业服务企业：湖北嘉瑞达物业服务有限公司
上榜理由：该物业服务企业主动对接社区，投入资金将废弃卫生死角改造为电动自行车充电棚，既优化小区环境，又切实解决居民充电难题，以实效服务赢得业主好评。
激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。
十、黄梅县
项目名称：至信·滨江国际
物业服务企业：深圳市彩生活物业管理有限公司湖北黄梅分公司
上榜理由：该物业服务企业主动响应业主需求，通过协商改造公共区域，新增3处非机动车停车区、20个充电端口，有效解决“充电难”问题；日常服务响应及时，今年以来实现业主零投诉。
激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。
黑 榜
一、黄州区
项目名称：黄州澳海府
物业服务企业：黄冈澳海澜庭物业服务有限公司
上榜理由：该物业服务企业未有效履行违建行为劝阻、制止和报告责任；电动自行车乱停乱放、绿化维护不到位等问题突出，业主投诉频发。现予以公开通报，责令限期整改。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
项目名称：三清国际华城东区
物业服务企业：武汉世纪创园物业服务有限公司
上榜理由：该小区存在过度砍伐绿化树木、消防设施维护不到位、电动自行车乱停乱放等问题，日常管理粗放，安全隐患突出，业主投诉集中。现予以公开通报，责令限期整改。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
项目名称：摩尔城
物业服务企业：黄冈市华荣物业服务有限公司
上榜理由：该小区存在车辆乱停乱放、电动自行车“飞线充电”等安全隐患，共用设施设备维护不到位，且未按规定建立业主违规行为发现、劝阻、上报台账，日常管理缺位，导致业主投诉频发。现予以公开通报，责令限期整改。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
二、团风县
项目名称：翰林天下
物业服务企业：湖北旺居物业服务有限公司
上榜理由：该物业服务企业长期拒不公开公共区域租赁收益，涉嫌侵占业主共有收益；消防通道占用、门厅停车、控制室无人值守等安全隐患突出，监控损坏、停车秩序混乱，引发业主强烈不满。现予以公开通报，责令限期整改。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
项目名称：金舰名居
物业服务企业：团风金舰物业服务有限公司
上榜理由：该物业服务企业长期拒不公开公共收益，涉嫌侵占业主权益；管理严重缺位，存在违规种菜、消防通道占用、消火栓无水压等重大安全隐患，多次督促整改无效。现予以公开通报，责令限期整改。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
项目名称：惠民家园
物业服务企业：团风县佳合物业服务有限公司
上榜理由：该物业服务企业长期未履行公共卫生维护职责，导致电梯、楼道等公共区域小广告泛滥，虽经多次督促整改，问题仍未得到有效解决。现予以公开通报，责令限期整改。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
三、红安县
项目名称：铜锣湾铭城小区
物业服务企业：红安桂玥物业服务有限公司
上榜理由：该小区环境卫生状况不佳，绿化带养护缺失、公共区域杂物乱堆乱放、电动车“飞线充电”等问题突出，管理缺位，安全隐患明显。现予以公开通报，并责令立即全面整改。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
四、麻城市
项目名称：文化小镇小区
物业服务企业：四川万景汇物业服务集团有限公司麻城分公司
上榜理由：该物业服务企业存在违规催收行为，以暂停供电或限时、限量等变相方式中断供电，严重影响业主正常生活。现予以公开通报，责令立即纠正并严肃整改。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
五、罗田县
项目名称：义水星城
物业服务企业：湖北三齐物业管理服务有限公司
上榜理由：该小区物业服务管理不规范，存在“三栏”公示信息不完整、基础台账缺失、物业办公室及监控室人员脱岗、电梯五方对讲无人接听等问题，暴露出内部管理松散、服务责任落实不到位。现予以公开通报，责令限期整改到位。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
六、英山县
项目名称：山城都市小区
物业服务企业：英山县大众物业服务有限公司
上榜理由：该物业服务企业在未征得业主大会同意的情况下，擅自利用公共部位开展经营活动，所获收益88505.99元，侵犯业主共同权益。现予以公开通报，责令立即整改并依法依规处理。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
七、浠水县
项目名称：凯旋城
物业服务企业：黄冈市恒嘉祥和物业服务有限公司
上榜理由：该物业服务企业存在人员管理松散、服务信息不透明、安全秩序维护不力等问题，具体表现为物业服务办公室人员未按时到岗、未按要求设置“三栏一箱”、单元门厅摩托车违规停放等，影响小区正常管理秩序。现予以公开通报，责令限期整改到位。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
八、蕲春县
项目名称：书香名苑小区
物业服务企业：蕲春家和物业服务有限公司
上榜理由：该小区在“零点行动”回头看检查中，对前期指出的问题仍未落实整改，且夜间门岗值守人员存在在岗睡觉现象，未履行基本安防职责。现予以公开通报，责令立即整改。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
项目名称：阳光华府小区
物业服务企业：湖北宏丰物业有限公司
上榜理由：该小区在“零点行动”回头看检查中，对前期指出的问题仍未落实整改，且夜间门岗值守人员存在在岗睡觉现象，未履行基本安防职责。现予以公开通报，责令立即整改。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
九、武穴市
项目名称：铜锣湾广场
物业服务企业：新力物业集团有限公司武穴分公司
上榜理由：该物业服务企业未及时履行对违规行为的“劝阻、制止、报告”职责，导致小区违建问题频发；同时存在装修保证金未按合同约定及时退还等问题，侵害业主合法权益。现予以公开通报，责令限期整改。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
项目名称：邻江公馆
物业服务企业：武穴市嘉泰物业服务有限公司
上榜理由：该小区电梯故障频发，日常维护保养不到位，虽经业主多次反映及住建部门约谈督促，相关问题仍未有效整改，严重影响业主日常出行安全。现予以公开通报，责令限期整改。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
十、黄梅县
项目名称：信华·滨江华府
物业服务企业：黄梅至尚物业服务有限公司
上榜理由：该小区物业管理工作落实不到位，日常巡逻流于形式，未履行对违建行为的劝阻和报告责任；工作人员对待业主诉求处理不及时、服务态度简单粗暴。同时，该小区在12345平台投诉量居高不下，物业服务质量差，业主满意度低。现予以公开通报，责令全面整改。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
项目名称：泰信·凤凰城
物业服务企业：黄梅新楠物业服务有限公司
上榜理由：该小区物业管理工作落实不到位，日常巡逻流于形式，未履行对违建及节假日装修扰民行为的劝阻和报告责任；楼梯间长期未清扫，电动车堵塞入户过道问题突出，存在严重安全隐患。现予以公开通报，责令全面整改。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
来源丨黄冈住房和城市更新
